物业服务合同纠纷 （2018）吉03民终257号
裁判要旨
原告对四平阳光新城进行物业管理，该小区业主应按规定缴纳物业管理费，现被告郑剑峰未履行缴纳物业管理费的义务，违反业主委员会委托物业管理委托合同的约定，应承担相应民事责任。被告主张其房屋墙壁存在发黑长毛问题，但系发生于原告2007年入住之时，是属于房屋质量问题还是属于物业维修责任范围内，原告未能提供证据予以证明，故对被告以此抗辩拒交物业费，本院不予支持。关于拖欠物业管理费数额，按照协议约定，计算至2017年12月31日，应为5133.42元，原告请求超过5133.42元的部分，本院不予以支持。关于按日3‰交纳滞纳金的诉讼请求，因其滞纳金约定过高，故滞纳金按中国人民银行同期贷款利率130%予以保护，并从实际拖欠之日起开始计算。且按合同约定，只有拖欠物业费1年以上，才可收取滞纳金，故对2017年度被告应缴纳的物业费部分滞纳金，本院不予支持。遂判决：一、被告郑剑峰于本判决生效之日起十日内一次性向原告四平市四季阳光物业管理有限公司缴纳2013年4月1日至2017年12月31日期间物业管理费5133.42元及滞纳金（滞纳金按中国人民银行同期贷款利率130%计算，其中810.54元自20
摘要
郑剑峰与四平市四季阳光物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终257号上诉人（原审被告）郑剑峰，男，汉族，现住四平市铁西区。委托诉讼代理人：李一，吉林吉平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四平市四季阳光物业管理有限公司。法定代表人：李洪旭，董事长。委托诉讼代理人：邱宇，吉林辅民律师事务所律师。上诉人郑剑峰因与被上诉人四平市四季阳光物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服四平市铁西区人民法院……