物业服务合同纠纷 （2018）赣01民终570号
裁判要旨
原、被告双方签订的前期物业管理协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告于晓明作为业主在享受物业服务的同时，理应支付物业管理费用。原告要求被告支付物业费用，理由正当，一审法院予以支持。被告未按约定支付物业管理费，已构成违约，原告在物业服务中存在质量问题亦属违约，故原告要求被告支付滞纳金，一审法院不予支持，原告主张物业费按每平方米0.8元计算，一审法院予以准许，故被告应向原告交纳物业费305.48平方米*0.8元/月*24个月=5865.2元。被告辩称原告的主张诉求超过诉讼时效，且认为超过诉讼时效请求部分不应得到支持。最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算，且原告提交了催收短信记录等证据，原告就该请求并于2015年10月12日向原审法院提起诉讼，故原告诉讼请求未超时效。被告的该辩护意见，一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、��高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六第之规定，一审法院判决：一、被告于晓明在本判决
摘要
于晓明、南昌通达物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民终570号上诉人（原审被告）：于晓明，男，1963年7月16日生，汉族，住南昌市西湖区。委托代理人：蔡曦炜，江西豫章律师事务所律师。委托代理人：沈淑瑶，江西豫章律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南昌通达物业管理有限公司，住所地：南昌市青山湖区高新大道926号嘉苑社区7栋2单元102室。组织机构代码：77237901-4。法定代表人：……