物业服务合同纠纷 （2017）渝05民终8700号
裁判要旨
原告隆鑫物管公司依据物业服务合同向被告王晓龙在内的小区全体业主提供了物业管理服务，依据合同约定，被告王晓龙应按合同约定标准和期间向原告缴纳物业管理费。被告举示的证据不能证明原告存在管理上的重大失职，其抗辩事由不能成为其拒交物管费的正当理由。对被告提出的涉及小区公共利益等问题，被告可以通过合法合理的方式另案提起诉讼主张权利。故认定被告无拖欠物业管理费等费用的正当理由，应立即向原告交清所拖欠费用。对原告要求被告立即支付2014年1月1日至2017年4月30日的物业管理费的诉讼请求，结合被告的房屋面积、合同约定的物业费收费标准，经核算，被告每月应缴纳的物业费为33.41元/月（41.76平方米×0.8元/平方米·月），从2014年1月1日至2017年4月30日被告共计欠费1336.4元。故对于原告的该项诉讼请求，依法予以支持。对于2010年1月1日到2017年3月31日期间共计87个月的水电公摊费，因原告未提供被告欠费时间段所有的计算账目、分摊明细及向相关部门缴费的凭证，故酌情认定按5元／月的标准计算，共计435元（87月×5元/月）。另，被告的拖欠行为因无正当理由构成违约，应支付相应违约金
摘要
王晓龙与重庆隆鑫物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终8700号上诉人（原审被告）：王晓龙，男，汉族，现住重庆市。被上诉人（原审原告）：重庆隆鑫物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥横街特5号，统一社会信用代码915001077530560415。法定代表人:高仲，董事长。委托诉讼代理人：韦敏，女，该公司员工。委托诉讼代理人：游雪，女，该公司员工。上诉人王晓龙因与被上诉人重庆隆鑫物业……