物业服务合同纠纷 （2017）渝05民终8443号
裁判要旨
被告王先玉经一审法院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为其自行放弃举证、质证、辩论的权利，一审法院依法缺席判决。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。原、被告之间的前期物业服务合同，是双方当事人的真实意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合法有效，原、被告双方均应当按照合同约定全面履行各自义务。根据权利和义务相一致的原则，原告向被告提供了物业管理服务，被告亦应当按约向原告支付物业管理费。被告王先玉的房屋建筑面积为80.85平方米，被告实际按照1.15元/平方米.月的标准收取，每月物业服务费为92.98元，故被告自2010年3月至2017年7日期间共欠交物业服务费为8197.84元（15.6元+92.98元/月×88个月）。依据物业服务合同约定，公摊水电费据实向业主分摊，且小区日常物业管理必然产生水电费用支出，该费用是用于小区业主的公共利益，理应由小区业主承担，现原告主张的2010年3月至2017年7月期间共计89个月的公摊水电费451元符合实际，数额合理，并提供了相应明细，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一
摘要
王先玉与重庆中地物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终8443号上诉人（原审被告）：王先玉，女，1969年12月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：宋长平（系王先玉之夫），男，汉族，1963年1月3日生。被上诉人（原审原告）：重庆中地物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊三村（广厦经典小区），统一社会信用代码915001076220342721。法定代表人：李勇刚，经理。委托诉讼代理……