物业服务合同纠纷 （2018）辽02民终311号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，大连经济技术开发区倚山里小区业主委员会与原告签订的《物业管理委托合同》对被告具有约束力，案涉小区所属的社区与被告签订的《物业管理委托务合同》对原告同样具有约束力。原告为被告所在小区提供了物业服务，被告应缴纳符合相应标准的物业费。被告应按照上述合同约定的标准向原告按时交纳物业费，被告无正当理由未交纳物业费，原告要求被告交纳拖欠的物业费7726．6元（0．5元／月／平方米×189．61平方米×81．5个月：2004年7月1日起至2007年5月15日止合计34个月零14天、2010年1月1日起至2013年12月3日止合计47个月零2天，共计81．5个月），于法有据，本院予以支持。被告无正当理由未交纳上述物业费，其行为属违约，故原告请求被告支付违约金（第一段：自2004年7月1日起至2004年12月31日止合计6个月，拖欠物业费本金568．83元，违约金自2005年1月1日起至实际付清之日止；第二段：自2005年1月1日起至2005年12月31日止合计12个月，拖欠物业费本金1137．66元，违约金自200
摘要
王长玉与大连经济技术开发区杰佳物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2018）辽02民终311号上诉人(原审被告)：王长玉，男，1960年1月18日生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：曲维华，王长玉的女婿。被上诉人(原审原告)：大连经济技术开发区杰佳物业管理有限公司。住所地：大连经济技术开发区37号小区倚山里**号楼。法定代表人：沙娜，总经理。……