物业服务合同纠纷 （2018）豫01民终385号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。具体到本案，本案被告王小向与郑州致美物业管理有限公司之间系物业管理服务关系，后本案原告与郑州致美物业管理有限公司合并，后者之前的债权债务及签订的合同均由本案原告承继，故本案原告与被告之间也系物业服务与接受服务关系。原告按约定向被告提供物业服务，被告也应按约定交纳物业服务费。关于原告主张的各项费用。物业管理费，根据原告提交的相应证据，被告自2009年10月1日之后未在向原告交纳物业服务费，故应承担继续支付的义务。依据双方签订的合同载明被告居住的房屋建筑面积为95.97平方米，故自2009年10月1日至2015年4月30日期间共计67个月，物业服务费为67×0.43×95.97＝2764.9元；自2015年5月1日至2016年12月31日期间共计20个月，故物业服务费为20×0.63×95.97＝1209.2元。原告在未提交涉案房屋相关产权证登记信息的情况下，以房屋建筑面积96.8平方米为基础计算物业费，属于计算有误，本院不予支持。违约金，结合原告与被告在合同中对违约责任的约定，原告以被告拖欠的物业费总和的30％主张违
摘要
王小向、郑州凯旋物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终385号上诉人(原审被告)：王小向，女，1971年1月20日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托代理人：王虹，男，汉族，1962年2月14日出生，住址同上（系王小向丈夫）。被上诉人(原审原告)：郑州凯旋物业管理有限公司。住所地郑州市经济技术开发区经北二路**号远大理想城会所*楼。法定代表人：李豪，经理。委托代理人：张海洲，河南并智律师……