物业服务合同纠纷 （2018）黑08民终324号
裁判要旨
业主委员会与原告富锦市精诚物业服务有限公司签订的物业服务委托合同，对业主具有约束力，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。被告作为步行街小区的业主，以业主委员会无权代表其签订物业服务合同、物业收费标准应根据实际情况确定为每平方米0.25元为由提出抗辩的，本院不予支持。原告要求被告支付物业费的诉讼请求，本院应予支持。因物业服务合同签订期限为2016年4月20日，故原告要求被告支付2016年度物业服务费用的计算起始时间应为2016年5月份。依照《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：被告仲永维于本判决生效后10日内给付原告富锦市精诚物业服务有限公司2016年的物业管理费共计306元（76.5平方米×0.5元／平方米×8个月）。案件受理费25元由被告仲永维负担。二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审查明事实与一审一致，本院对原审判决认定的事实予以确认。本院认为：《物业管理条例》第七条第（五）款规定，按时交纳物业服务费用是业主在物业管理活动中应尽的义务。上诉人无正当理由拒不交纳物业费，依法构成违约，原
摘要
仲永维、富锦市锦城物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑08民终324号上诉人（原审被告）：仲永维，男，1979年12月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省富锦市。被上诉人（原审原告）：富锦市锦城物业管理有限公司，住所地黑龙江省富锦市向阳路中段。法定代表人：初海川，总经理。委托诉讼代理人：石永江，男，1962年7月4日出生，汉族，系被上诉人公司法律顾问，住富锦市。委托诉讼代理人：张春光，男，1……