物业服务合同纠纷 （2017）鲁01民终7906号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。泉州南方物业管理有限公司济南分公司与董超签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律规定、法规的强制性规定，合法有效，本院依法作为有效证据予以采纳，协议签订后，泉州南方物业管理有限公司济南分公司向董超提供的物业服务，董超也享受了泉州南方物业管理有限公司济南分公司提供的物业服务，且根据双方签订的协议，物业费按每平方米每月1.5元计价，董超自2013年4月1日至2017年6月30日共欠付物业管理费6951.81元，董超辩称部分物业管理费已过诉讼时效，法院认为普通诉讼时效为两年，因双方约定物业管理费为按季缴纳，因此2013年4月1日至2015年3月31日的物业管理费已超过诉讼时效应予扣除，法院支持物业管理费3680.28元。一审法院判决：一、被告董超于本判决生效之日起十日内向原告泉州南方物业管理有限公司济南分公司支付所欠物业服务费3680.28元及利息（自2017年1月1日起至本判决生效之日止，以3680.28元为基数，按中国人民银行同期贷款利息计算）。二、驳回原告泉州南方物业管理有限公司济南分公司的其他诉讼请求。案件受理费
摘要
泉州南方物业管理有限公司济南分公司与董超物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终7906号上诉人（原审原告）：泉州南方物业管理有限公司济南分公司,住所地济南市经十路12406号名士豪庭。法定代表人：黄济志，总经理。委托诉讼代理人：陈修峰，山东豪才律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董超，男，1981年5月20日出生，汉族，无业，住济南市。上诉人泉州南方物业管理有限公司济南分公司（以下简称泉州物业济南分公司）因与……