合同纠纷 （2017）川11民终34号

四川扬昇公司、西藏珠峰公司于2009年12月30日签订的《房地产转让合同》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。合同签订后，四川扬昇公司按约履行了部分付款义务。由于涉案房地产未登记在西藏珠峰公司名下，四川扬昇公司、西藏珠峰公司为了方便办理转移登记手续，双方与新疆塔城公司于2010年1月10日重新签订《协议书》，该协议书实质上系《房地产转让合同》的补充约定，协议中涉及的借款关系在四川扬昇公司、西藏珠峰公司之间并未实际发生，因此协议中除涉及借款的相关约定未成立外其余涉及房地产移交、变更登记及费用承担，各方义务、违约及索赔均是合同各方当事人的真实意思表示且部分已履行，故上述条款合法有效。四川扬昇公司、西藏珠峰公司应按约履行自己的义务。关于本案四川扬昇公司、西藏珠峰公司争议的费用负担问题。2010年1月10日《协议书》第三条对变更登记及费用负担约定了两种方式，一种为乐山华晖公司将房地产过户到西藏珠峰公司名下，乐山华晖公司和西藏珠峰公司应缴纳的税费、行政性费用由西藏珠峰公司承担、土地出让金由四川扬昇公司承担；西藏珠峰公司再将房地产过户给四川扬昇公司，依法产生的所有费用由四

四川扬昇公司、西藏珠峰公司于2009年12月30日签订的《房地产转让合同》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。合同签订后，四川扬昇公司按约履行了部分付款义务。由于涉案房地产未登记在西藏珠峰公司名下，四川扬昇公司、西藏珠峰公司为了方便办理转移登记手续，双方与新疆塔城公司于2010年1月10日重新签订《协议书》，该协议书实质上系《房地产转让合同》的补充约定，协议中涉及的借款关系在四川扬昇公司、西藏珠峰公司之间并未实际发生，因此协议中除涉及借款的相关约定未成立外其余涉及房地产移交、变更登记及费用承担，各方义务、违约及索赔均是合同各方当事人的真实意思表示且部分已履行，故上述条

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川11民终34号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：四川扬昇实业有限公司，住所地：四川省乐山市市中区嘉州大道与茶坊路交汇处。法定代表人：王淑君，执行董事。委托诉讼代理人：杨中文，男，该公司员工。委托诉讼代理人：朱艳，四川三江汇律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：西藏珠峰资源股份有限公司（原名西藏珠峰工业股份有限公司），住所地：西藏自……