林业承包合同纠纷 （2014）通中民终字第663号

本案双方当事人于2011年3月13日签订山场转让协议后，因朱林先就该山场“一物二卖”的行为产生纠纷引发诉讼，经柳河县人民法院判决确认朱林先与案外人张洪斌签订的山场转让协议无效，嗣后，双方就该山场转让及合同承包款的给付重新达成了两份协议，该二份协议系双方当事人真实意思表示，符合法律规定的民事法律行为及合同成立的要件，因徐建民未能在双方约定的期间履行合同余款的给付义务，且经朱林先催告仍未能履行，构成违约，应当承担违约责任。故朱林先要求解除双方于2013年4月26日签订的九间房山场使用权转让合同及补充协议的诉讼符合法律规定，予以支持。对于徐建民已给付朱林先的承包款42万元，朱林先应当主动予以退还或者由徐建民另案主张权利。故判决：解除朱林先与徐建民于2013年4月26日签订的九间房山场使用权转让合同及补充协议。徐建民不服一审判决，上诉至本院称：1、一审认定事实不清，徐建民已全部交纳了承包费，朱林先没有权利解除合同；2、本案是土地使用权纠纷，不是林地承包合同纠纷。故请求二审依法撤销原判，予以改判。朱林先二审辩称：1、一审认定事实清楚，虽有90万元的收据，但未全部给付，所以又打了一份58万元的借据

本案双方当事人于2011年3月13日签订山场转让协议后，因朱林先就该山场“一物二卖”的行为产生纠纷引发诉讼，经柳河县人民法院判决确认朱林先与案外人张洪斌签订的山场转让协议无效，嗣后，双方就该山场转让及合同承包款的给付重新达成了两份协议，该二份协议系双方当事人真实意思表示，符合法律规定的民事法律行为及合同成立的要件，因徐建民未能在双方约定的期间履行合同余款的给付义务，且经朱林先催告仍未能履行，构成违约，应当承担违约责任。故朱林先要求解除双方于2013年4月26日签订的九间房山场使用权转让合同及补充协议的诉讼符合法律规定，予以支持。对于徐建民已给付朱林先的承包款42万元，朱林先应当主动予以退还或者

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第663号上诉人（原审被告）：徐建民，男，1962年2月18日生，汉族，住辽宁省抚顺市望花区。委托代理人：郑哲，吉林惠群律师事务所律师。委托代理人：马鹏云，吉林荆卫华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱林先，男，1965年2月4日生，满族，住柳河县。委托代理人：刘忠生，吉林法公律师事务所律师。上诉人徐建民因与被上诉人朱林先之间林业……