财产损害赔偿纠纷 （2017）京02民终2491号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据查明的事实，鸿翔联物业公司作为小区物业服务企业，对公共排水管道负有相应的管理义务，现因公共排水管道堵塞返水给朱亭造成财产损失，鸿翔联物业公司理应承担相应的赔偿责任。对于朱亭要求的误工费，考虑朱亭为处理房屋跑水问题确有误工发生，故对于朱亭要求的已发生的误工费，法院予以支持；具体数额，由法院参考北京市全市职工年平均工资予以酌定。对于朱亭要求的将来产生的误工费，因尚未实际发生，故法院暂不予支持。鸿翔联物业公司辩称公共排水管道堵塞返水系因朱亭或其他业主使用不当所致，但未提供证据予以证明，故对于鸿翔联物业公司所辩，法院不予采纳。对于朱亭要求鸿翔房地产公司承担赔偿责任的诉讼请求，朱亭未提交证据证明施工质量存在问题及管道堵塞返水系因施工质量存在问题所致，且其主张鸿翔房地产公司在选任物业公司上

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据查明的事实，鸿翔联物业公司作为小区物业服务企业，对公共排水管道负有相应的管理义务，现因公共排水管道堵塞返水给朱亭造成财产损失，鸿翔联物业公司理应承担相应的赔偿责任。对于朱亭要求的误工费，考虑朱亭为处理房屋跑水问题确有误工发生，故对于朱亭要求的已发生的误工费，法院予以支持；具体数额，由法

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终2491号上诉人（原审被告）：北京鸿翔联物业管理有限公司，住所地北京市房山区拱辰街道北关东路4号。法定代表人：韩镇江，总经理。委托诉讼代理人：潘燕来，北京腾铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱亭，男，1981年11月15日出生。被上诉人（原审被告）：北京市鸿翔房地产开发有限责任公司，住所地北京市房山区良乡长虹西路翠柳东街1号-31……