财产损害赔偿纠纷 （2015）巴民一终字第1445号

根据库尔勒市公安消防大队火灾事故认定，本次火灾起火部位位于东方二号小区老于粮油商店与东方二号小区1号楼之间的巷道内。起火原因不能排除外来火种引燃老于粮油商店与东方二号小区1号楼之间巷道内的可燃物所致。依据该认定结论并经一、二审查明，本次火灾的着火点为罗于友、张思琼在巷道内私自搭建的棚子（宽约1米，长约6米的简易厨房），由于棚子（即可燃物）着火并过火造成相邻店铺财产损失。上诉人罗于友、张思琼作为棚子的搭建和使用人对火灾的发生存在过失，其应当承担赔偿责任。上诉人东方物业公司作为东方二号小区物业服务的管理者，在小区空地内自建彩板房出租造成安全隐患并对承租人私自搭建棚子的行为置之不理，未尽到小区内的安全保障义务，对因火灾造成的损失亦应承担赔偿责任。一审法院根据两上诉人在本次火灾中的过失程度所确定的主次责任和划分的承担赔偿比列并无不当，本院予以确认。对于本次火灾财产损失额度如何确认即鉴定部门所做的鉴定结论应否采信的问题，根据本院查明，在鉴定中，双方当事人虽没有全部到场对鉴定物进行确认，鉴定程序存在瑕疵，但损失物的价格确认是价格鉴证师依据工作人员提供的现场资料（即业主提交的财产损失清单进行的现场拍

根据库尔勒市公安消防大队火灾事故认定，本次火灾起火部位位于东方二号小区老于粮油商店与东方二号小区1号楼之间的巷道内。起火原因不能排除外来火种引燃老于粮油商店与东方二号小区1号楼之间巷道内的可燃物所致。依据该认定结论并经一、二审查明，本次火灾的着火点为罗于友、张思琼在巷道内私自搭建的棚子（宽约1米，长约6米的简易厨房），由于棚子（即可燃物）着火并过火造成相邻店铺财产损失。上诉人罗于友、张思琼作为棚子的搭建和使用人对火灾的发生存在过失，其应当承担赔偿责任。上诉人东方物业公司作为东方二号小区物业服务的管理者，在小区空地内自建彩板房出租造成安全隐患并对承租人私自搭建棚子的行为置之不理，未尽到小区内的安

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第1445号上诉人（原审被告）：罗于友，男，汉族。上诉人（原审被告）：张思琼，女，汉族。委托代理人：罗妍，女，汉族，系罗于友、张思琼的女儿。上诉人（原审被告）：库尔勒东方物业服务有限责任公司。住所地：库尔勒市新华南路龙兴大厦*楼。法定代表人：张建国，该公司经理。委托代理人：陈晓娟，新疆首邦律师事务所律师。委托代理……