建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂12民终22号
裁判要旨
依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……。第二条：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持……的规定。本案中周德华与三三重工公司签订的建设工程合同无效，但三三重工根据周德华已经完成的工程量，与其达成还款协议书，该协议双方自愿达成的真实意思表示，且不违反法律规定，予以认可。三三重工公司认为周德华主张的违约金过高，但三三重工公司并没有证据证明，故不予采纳。三三重工公司共计欠周德华工程款9680000元，扣减已经支付的3450000元，仍下欠工程款6230000元。违约金1246000元（6230000元×20%）。周德华仅仅从徐云签名所处的位置上认定徐云应承担连带责任依据不足，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损
摘要
湖北三三重工有限公司、周德华建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终22号上诉人（原审被告）：湖北三三重工有限公司，住所地嘉鱼县潘湾畈湖工业园。法定代表人：徐云，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈晓路，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张杰，湖北朴诚勇毅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周德华，男，1973年6月18日出生，汉族，住嘉鱼县。委托诉讼代理人：韩桂菊，嘉鱼县司法局鱼岳法律服务所法律工作者。……