确认合同无效纠纷 （2017）京02民终10073号

孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华是该案件的合格诉讼主体。二、孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华是本案适格主体。孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华是1995年1月23日签订的《拆迁安置补助协议书》中被拆迁人的遗孀和子女，对涉案101房产具有合法使用权。岳安物业公司与王建中之间将孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华的房屋擅自交易，各获其利，严重损害了孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华的合法权益。孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华要求法院确认其擅自交易行为无效，完全符合法律规定。岳安物业公司对于孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华的上诉理由答辩称：一、一审法院裁定认定事实清楚，适用法律得当；二、101房屋自岳安物业公司进行物业管理以来，一直是空房无人居住；三、孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华并未取得101房屋进住证明，也未办理进住手续，孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华出具的票据也不是交给岳安物业公司的，真实性无从考证；四、孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华认为“不能作为权利归属证明的准住证”恰恰是物业公司为住户办理入住手续的唯一凭证。王建中对于孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华的上诉理由答辩称：第一，孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华与

孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华是该案件的合格诉讼主体。二、孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华是本案适格主体。孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华是1995年1月23日签订的《拆迁安置补助协议书》中被拆迁人的遗孀和子女，对涉案101房产具有合法使用权。岳安物业公司与王建中之间将孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华的房屋擅自交易，各获其利，严重损害了孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华的合法权益。孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华要求法院确认其擅自交易行为无效，完全符合法律规定。岳安物业公司对于孙桂兰、肖春平、肖春生、肖春华的上诉理由答辩称：一、一审法院裁定认定事实清楚，适用法律得当；二、101房屋自岳安物业公司进行物业管

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终10073号上诉人（原审原告）：孙桂兰，女，1938年10月20日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：赵越龙，北京舟之同律师事务所律师。上诉人（原审原告）：肖春平，女，1961年6月2日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：赵越龙，北京舟之同律师事务所律师。上诉人（原审原告）：肖春生，男，1963年2月8日出生，住河北省廊坊市。委托诉……