公证债权文书 （2019）京02执异532号

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的相关规定，作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院可以预查封，并且预查封的效力等同于正式查封。因此，本案中，本院对涉案车位进行预查封并无不当，案外人中广核公司北京代表处针对涉案车位所提出的案外人异议，可以参照《执行异议和复议规定》的相关规定进行审理。本案中，中广核公司北京代表处主张已一次性向金丰公司支付涉案车位全部价款，但综合全案，中广核公司北京代表处并未提交充足证据证明中广核集团所支付款项与中广核公司北京代表处应支付涉案车位价款之间的直接关系。因此，本院对中广核公司北京代表处主张其已按《预售合同》约定实际支付涉案车位全部价款的理由不予认可。综上，中广核公司北京代表处所提交证据不足以证明其已实际支付涉案车位的全部价款，故对于中广核公司北京代表处所提异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条规定，裁定如下：驳回案外人中国广核集团有限公司北京代表处的异议请求。案外人、当事人对裁定不服

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的相关规定，作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院可以预查封，并且预查封的效力等同于正式查封。因此，本案中，本院对涉案车位进行预查封并无不当，案外人中广核公司北京代表处针对涉案车位所提出的案外人异议，可以参照《执行异议和复议规定》的相关规定进行审理。本案中，中广核公司北京代表处主张已一次性向金丰公司支付涉案车位全部价款，但综合全案，中广核公司北京代表处并未提交充足证据证明中广核集团所支付款项与中广核公司北京代表处应支付涉案车位价款之间的直接关系

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京02执异532号案外人：中国广核集团有限公司北京代表处，营业场所北京市海淀区阜成路77号名仕花园8号楼02。负责人：单学群。委托代理人：程良奎，国浩律师（深圳）事务所律师。委托代理人：黄镇，国浩律师（深圳）事务所实习律师。申请执行人：北京中宏瑞德投资管理中心（有限合伙），主要经营场所北京市朝阳区霄云里8号楼1单元12层1501内123。执行事务……