农村土地承包合同纠纷 （2017）桂03民终2061号

经管站与鱼头弄屯村民小组签订的《土地承包合同》中约定由经管站修的道路现已由永福县水库移民工作管理局修通，由于双方只对修路进行约定，并未对修路的方式进行约定，因此道路已经修通就视为经管站已履行合同。经管站与原告村民小组签订合同，再与第三人签订合同时构成表见代理，该代理行为有效。经管站与第三人签订土地承租合同时虽没有告知原告，但原告并无异议且一直收取承包费，应视为村民已经对合同进行了追认，且土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式，再者，第三人在涉案土地上耕种近十年，期间还雇佣该村村民为其劳动，村民小组明知第三人承包涉案土地，近十年时间均没有提出异议，视为对转租协议的默认。因此，原告村民小组以经管站与第三人签订转租合同未经其同意的理由不能成立，第三人对涉案土地享有合法的承租经营权。另经现场勘察，承包土地上一直种植有黄花菜，并未抛荒。综上，原告提供的证据不足以证明被告存在违约行为，故对原告要求解除合同的诉讼请求该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条、第三十五条、第五十六条、《中华人民共和国合同法》第四十九条、第

经管站与鱼头弄屯村民小组签订的《土地承包合同》中约定由经管站修的道路现已由永福县水库移民工作管理局修通，由于双方只对修路进行约定，并未对修路的方式进行约定，因此道路已经修通就视为经管站已履行合同。经管站与原告村民小组签订合同，再与第三人签订合同时构成表见代理，该代理行为有效。经管站与第三人签订土地承租合同时虽没有告知原告，但原告并无异议且一直收取承包费，应视为村民已经对合同进行了追认，且土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式，再者，第三人在涉案土地上耕种近十年，期间还雇佣该村村民为其劳动，村民小组明知第三人承包涉案土地，近十年时间均没有提出异

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2061号上诉人（原审原告）：永福县三皇镇桐木村鱼头弄屯村民小组，住所地广西壮族自治区永福县三皇乡桐木村鱼头弄屯。负责人毛厚永，该村民小组组长。委托诉讼代理人：黄俊开，广西诚理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：永福县三皇镇人民政府，住所地广西壮族自治区永福县三皇镇三皇街。法定代表人：陈军，该镇镇长。委托诉讼代理人：文中韬，……