房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终7055号

部分，原审判决引用《中华人民共和国消防法》第十三条规定，认定上诉人交付被上诉人案涉房屋未取得消防验收合格，属履行合同违约，并据此认定被上诉人不能利用案涉房产进行经营，与该违约行为具有因果关系，系属适用法律错误。首先，该条法律规定已于2019年4月23日被【全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定】修改，该法律条文已被废止，人民法院审理案件不应再引用该条法律规定；其次《消防法》为管理性法律规范，并非强制性效力性法律规范，违反该项规定导致的是行政管理法律责任，并不当然导致当事人之间签订的合同无效或违约。 梁秀琴、史耀爱辩称：一审判决认定事实清楚，证据充分。一、本案中梁秀琴、史耀爱与荣盛地产签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，并非荣盛公司所称的好意施惠行为，2016年7月5日，梁秀琴史耀爱与荣盛地产签订商品房买卖合同，并在房管部门备案，同日，向荣盛地产缴纳房屋余款490万元，并向普捷物业（荣盛地产全资子公司）缴纳了维修基金152，720元，对该买卖合同的真实性，一审双方并无异议，且被上诉人并未否认该房屋款项中有部分房款系徐璐抵债的事实，一审判决也对此予

部分，原审判决引用《中华人民共和国消防法》第十三条规定，认定上诉人交付被上诉人案涉房屋未取得消防验收合格，属履行合同违约，并据此认定被上诉人不能利用案涉房产进行经营，与该违约行为具有因果关系，系属适用法律错误。首先，该条法律规定已于2019年4月23日被【全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定】修改，该法律条文已被废止，人民法院审理案件不应再引用该条法律规定；其次《消防法》为管理性法律规范，并非强制性效力性法律规范，违反该项规定导致的是行政管理法律责任，并不当然导致当事人之间签订的合同无效或违约。 梁秀琴、史耀爱辩称：一审判决认定事实清楚，证据充分。一、本案

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终7055号 上诉人（原审被告）：唐山荣盛房地产开发有限公司，住所地唐山市丰南区汇通路锦绣天地S6底商。 法定代表人：张国军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王双喜，河北邦训律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐良伟，女，1988年8月2日生，汉族，住遵化市。 被上诉人（原审原告）：梁秀琴，女，1959年6月25日生，汉族，住唐山市丰……