确认合同无效纠纷 （2017）京01民终9275号

康祥民认为北京地质印刷厂、张英平私自签订房屋租赁契约，属于恶意串通，以合法形式掩盖非法目的，且违反强制性法律规定，应认定为无效。康祥民对于上述主张均未提供充分证据予以证明。301号房屋原系康守信承租的公有住房，后变更承租人为张英平。张英平一直在301号房屋内居住至今，并交纳相关费用。地质印刷厂作为争议房屋的产权人，有权决定将房屋出租给谁居住使用，他人无权干涉。如果确实存在侵权，也是侵犯了康守信的相关承租权益，但康守信一直未就此提出过任何主张。康祥民认为北京地质印刷厂、张英平在原承租人康守信不知情的情况下，将301号房屋的承租人登记在张英平名下，未提交相关证据，法院不予采信。综上所述，康祥民要求确认北京地质印刷厂、张英平签订的房屋租赁契约无效，没有事实及法律依据，法院不予支持。另，地质印刷厂经法院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，法院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回康祥民的全部诉讼请求。原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：康祥民主张北京地质印刷厂、张英平签订的房屋租赁契约系恶意串通损害其利益，应为无

康祥民认为北京地质印刷厂、张英平私自签订房屋租赁契约，属于恶意串通，以合法形式掩盖非法目的，且违反强制性法律规定，应认定为无效。康祥民对于上述主张均未提供充分证据予以证明。301号房屋原系康守信承租的公有住房，后变更承租人为张英平。张英平一直在301号房屋内居住至今，并交纳相关费用。地质印刷厂作为争议房屋的产权人，有权决定将房屋出租给谁居住使用，他人无权干涉。如果确实存在侵权，也是侵犯了康守信的相关承租权益，但康守信一直未就此提出过任何主张。康祥民认为北京地质印刷厂、张英平在原承租人康守信不知情的情况下，将301号房屋的承租人登记在张英平名下，未提交相关证据，法院不予采信。综上所述，康祥民要求

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终9275号上诉人（原审原告）：康祥民，男，1951年3月23日出生。被上诉人（原审被告）：张英平，女，1953年3月12日出生。被上诉人（原审被告）：北京地质印刷厂，住所地北京市海淀区学院路**号。法定代表人：杨荣生，厂长。上诉人康祥民因与被上诉人张英平、北京地质印刷厂确认合同无效纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2017)京0108……