合同纠纷 （2016）粤06民终6002号

彭锐兴彭X兴、胡赐荣胡X荣签订的《房屋买卖合同》中关于权利义务的约定是当事人的真实意思表示，没有违反法律和有关行政法规的规定，合法有效，对彭锐兴彭X兴、胡赐荣胡X荣权利义务的约定对其具有约束力。关于彭锐兴彭X兴请求解除《房屋买卖合同》。本案为房屋买卖合同纠纷，彭锐兴彭X兴与胡赐荣胡X荣均同意解除涉案合同，故上述合同中关于房屋买卖合同关系的部分于2016年1月8日予以解除。至于彭锐兴彭X兴及胡赐荣胡X荣与仲正仲X公司之间的居间合同关系并非本案审理的范围，当事人可另循法律途径解决。《房屋买卖合同》约定于办理地税过户当天（2015年7月1日前）支付首期款50万元，但是因为涉案房屋对应的土地需要办理国有建设用地使用权补办出让手续，因此客观原因，交易双方实际无法在2015年7月1日前提供齐全的资料办理地税过户手续；且合同中并未涉及办理国有建设用地使用权补办出让手续产生的费用由谁承担，交易双方对此亦不能达成一致意见，故涉案合同实际无法履行。在合同的实际履行中，胡赐荣胡X荣出具收款收据，确认收到彭锐兴彭X兴支付的定金10万元；其作为一名完全民事行为能力人，既然出具收款收据，即认可彭锐兴彭X兴转账10

彭锐兴彭X兴、胡赐荣胡X荣签订的《房屋买卖合同》中关于权利义务的约定是当事人的真实意思表示，没有违反法律和有关行政法规的规定，合法有效，对彭锐兴彭X兴、胡赐荣胡X荣权利义务的约定对其具有约束力。关于彭锐兴彭X兴请求解除《房屋买卖合同》。本案为房屋买卖合同纠纷，彭锐兴彭X兴与胡赐荣胡X荣均同意解除涉案合同，故上述合同中关于房屋买卖合同关系的部分于2016年1月8日予以解除。至于彭锐兴彭X兴及胡赐荣胡X荣与仲正仲X公司之间的居间合同关系并非本案审理的范围，当事人可另循法律途径解决。《房屋买卖合同》约定于办理地税过户当天（2015年7月1日前）支付首期款50万元，但是因为涉案房屋对应的土地需要办理国

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终6002号上诉人（原审原告、反诉被告）：彭锐兴彭X兴，男，1963年4月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：郑勇，广东都汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：张志健，广东都汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：胡赐荣胡X荣，男，1952年12月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：柳军，广……