居间合同纠纷 （2019）渝05民终8044号

本案的争议焦点为：李瑞收取李乐8万元的居间报酬是否具有合理依据。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人负有报告订约机会或媒介订约、忠实和尽力义务、隐名和保密义务、介入义务及其他等义务，其中报告订约机会或媒介订约且尽力居间促成双方成交是其根本义务。委托人是否应当支付报酬应以居间人履行根本义务为前提。李瑞对其是履行居间义务的情况有责任提供证据证明，现李瑞举示的微信聊天记录中也无法看出李瑞是否为李乐提供的相应的居间服务，李瑞也无法陈述详细的居间义务履行情况。对此李瑞应承担不利的法律后果。其次，从李乐举示的证据来看，李乐购房有向置业顾问提交意向材料，网上在线竞买，委托枪手帮助抢房，办理备案登记等行为，这些过程能够完整展示其购房的流程。李瑞主张该交易结果与其居间行为有关没有证据证明。也即，李瑞收取该8万元并无事实及法律依据，李乐要求返还，合理合法，一审法院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决：李瑞于判决生

本案的争议焦点为：李瑞收取李乐8万元的居间报酬是否具有合理依据。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人负有报告订约机会或媒介订约、忠实和尽力义务、隐名和保密义务、介入义务及其他等义务，其中报告订约机会或媒介订约且尽力居间促成双方成交是其根本义务。委托人是否应当支付报酬应以居间人履行根本义务为前提。李瑞对其是履行居间义务的情况有责任提供证据证明，现李瑞举示的微信聊天记录中也无法看出李瑞是否为李乐提供的相应的居间服务，李瑞也无法陈述详细的居间义务履行情况。对此李瑞应承担不利的法律后果。其次，从李乐举示的证据来看，李乐购房有向置业顾问提

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终8044号上诉人（原审被告）：李瑞，女，汉族，1974年6月17日出生，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：王子兴，重庆公鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李乐，男，汉族，1983年9月17日出生，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：蔡磊，重庆展瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：周竹娟，重庆展瑞律师事务所律师。上诉人李瑞因与被上诉人李……