农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁02民终3061号

根据双方庭审所述，原被告之间存在土地承包合同关系，被告张立国承包原告村委4亩土地经营，双方虽未签订书面土地承包合同对承包期限、价格作出明确约定。《合同法》第六十一条规定“合同生效后，当事人就质量、价款等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”据此可以确定张立国向村委交纳的每亩100元费用为一年的土地承包费，也符合交易习惯和常理。2012年6月承包合同到期后，双方未重新确定承包合同关系，张立国亦未交纳土地承包费，因此张立国在2012年6月以后再经营涉案土地，没有法律和承包合同等事实依据，原告要求被告张立国将涉案4亩土地腾退并返还村委并按2011年发包时价格每亩每年100元计算承包费，从2012年至2016年，共5年，为2000元，符合交易习惯，不违反法律规定，予以支持。被告张立国答辩将土地均分的要求与本案没有直接关系，也不是法院受案范围，不能成为被告占用涉案土地的正当理由，对此不予支持。对被告主张的清理树墩及打井的费用，因村委将土地发包时就是为了开荒，承包费低于正常价格，被告未提供相应依据、证据证明其主张，对此不予支持。综上，原

根据双方庭审所述，原被告之间存在土地承包合同关系，被告张立国承包原告村委4亩土地经营，双方虽未签订书面土地承包合同对承包期限、价格作出明确约定。《合同法》第六十一条规定“合同生效后，当事人就质量、价款等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”据此可以确定张立国向村委交纳的每亩100元费用为一年的土地承包费，也符合交易习惯和常理。2012年6月承包合同到期后，双方未重新确定承包合同关系，张立国亦未交纳土地承包费，因此张立国在2012年6月以后再经营涉案土地，没有法律和承包合同等事实依据，原告要求被告张立国将涉案4亩土地腾退并返还村委并按

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终3061号上诉人（原审被告）张立国。委托代理人陈俊蕾，山东康海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）平度市蓼兰镇南张家丘村民委员会。法定代表人张好福，主任。委托诉讼代理人梁平，山东平都律师事务所律师。上诉人张立国因与被上诉人平度市蓼兰镇南张家丘村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2016）鲁0283民初7910……