确认合同无效纠纷 （2014）鄂荆门民再字第00001号

赵文成、许玉荣的诉讼请求是确认陈某与第三人签订的房屋置换协议无效，并由陈某赔偿拆迁所产生的经济损失2万元。赵文成、许玉荣诉称是房屋租赁合同，从物权的角度而言，争议的房屋所有权人是谁，赵文成、许玉荣没有提交证据表明是赵文成、许玉荣所有。虽然，原湖北省国营五三农场土地管理科向赵文成发放了房屋结构为砖木的土地使用证，但土地使用证并不是所有权证。同时，赵文成、许玉荣没有提交书面的房屋租赁合同，或者房屋租赁的相关证据来佐证其诉讼请求，所以，赵文成、许玉荣主张陈某与第三人签订的房屋置换协议无效的基本证据不充分；从证据的证明力大小角度而言，陈某提交的证据证明力明显大于赵文成、许玉荣提交的证据。从庭审查明的事实来看，陈某的证人熊某的证言，以及邻居王某甲、胡某、李某甲、李某乙、张某、王某乙的证言及录音资料，各证据之间相互印证，可以确认本案房屋买卖关系成立。从生活情理方面而言，赵文成、许玉荣自称将房屋租给陈某的表妹8年，一次性收取房屋租金2400元整，后来赵文成、许玉荣不在家，就没有继续收房租。从庭审查明的事实来看，陈某表妹马某、庞某夫妇在1999年就回庞某原籍山东生活至今，不需要租赁房屋。赵文成、许玉荣

赵文成、许玉荣的诉讼请求是确认陈某与第三人签订的房屋置换协议无效，并由陈某赔偿拆迁所产生的经济损失2万元。赵文成、许玉荣诉称是房屋租赁合同，从物权的角度而言，争议的房屋所有权人是谁，赵文成、许玉荣没有提交证据表明是赵文成、许玉荣所有。虽然，原湖北省国营五三农场土地管理科向赵文成发放了房屋结构为砖木的土地使用证，但土地使用证并不是所有权证。同时，赵文成、许玉荣没有提交书面的房屋租赁合同，或者房屋租赁的相关证据来佐证其诉讼请求，所以，赵文成、许玉荣主张陈某与第三人签订的房屋置换协议无效的基本证据不充分；从证据的证明力大小角度而言，陈某提交的证据证明力明显大于赵文成、许玉荣提交的证据。从庭审查明的事

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂荆门民再字第00001号申请再审人（一审原告、二审上诉人）：许玉荣，无业。申请再审人（一审原告、二审上诉人）：赵文成，系许玉荣之夫。两申请再审人的委托代理人：吴祖平，男，1949年3月10日出生，汉族，个体户。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陈继风（曾用名陈继凤），退休职工。原审第三人：荆门欣鑫房地产开发有限责任公司，住所地荆门市掇刀区白……