确认合同无效纠纷 （2018）粤15民终251号
裁判要旨
本案属建设用地使用权转让合同纠纷，争议的焦点为：被告吴文辉与孙于程的土地使用权转让交易行为是否有效。转让行为是否存在恶意串通，从而侵害了余美娟共同共有权益，吴文辉与孙于程签订的《买卖土地使用权证转让书》《土地交易延期补收定金协议书》是否需撤销。分析如下：涉案地块系吴文辉通过市场交易并经国土部门登记后取得土地使用权。吴文辉与孙于程签订的《买卖土地使用权证转让书》《土地交易延期补收定金协议书》，将涉案土地使用权转让给孙于程，以上合同是双方自愿的真实意思表示，并无违反法律禁止性规定，合同有效。余美娟与吴文辉是夫妻关系，涉案国有土地使用权是吴文辉在夫妻关系存续期间购买的。余美娟认为涉案国有土地使用权为其与吴文辉的夫妻共同财产，其依法享有相应的合法权益。我国《土地管理法实施条例》第三条规定：“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，可见我国实行土地登记发证制度。由于涉案土地使用权只登记在吴文辉一人的名下，余美娟没有在土地使用权证上加名，孙于程与涉案土地登记的土地使用权人吴文辉签署合同，并支付相应价款，故孙于程是善意的购买者。余美娟与吴文
摘要
余美娟、孙于程确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
广东省汕尾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤15民终251号上诉人（原审原告）：余美娟，女，1958年10月5日出生，汉族，住香港特别行政区。委托诉讼代理人：陈泽斌，广东圣和胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙于程，男，汉族，1980年2月6日出生，住广东省汕尾市区。委托诉讼代理人：孙泽银，男，1951年8月18日出生，汉族，住汕尾市城区。被上诉人（原审被告）：吴文辉，男，195……