物权保护纠纷 （2016）豫01民终5274号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，兰亭名苑业委会、一龙公司签订的《物业服务合同》于2015年7月31日到期，合同到期后双方的合同自动终止，故郑州市一龙物业管理有限公司在该合同到期后即应搬出小区。关于兰亭名苑业委会要求一龙公司移交小区的所有资料（收取物业费档案、建筑图纸、停车费广告费的收取账簿）的诉讼请求，兰亭名苑业委会未提交收取物业费档案、建筑图纸、停车费广告费的收取账簿存在的证据，故对兰亭名苑业委会的该项诉讼请求，该院不予支持；关于兰亭名苑业委会要求一龙公司支付停车费及广告收费52000元的诉讼请求，证据不足，该院亦不予支持。一龙公司关于在合同届满后其管理小区的行为构成事实合同的辩解理由不成立，该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，该院判决如下：一、郑州市一龙物业管理有限公司于判决生效之日起十日内搬出兰亭名苑小区。二、驳回郑州市二七区兰亭名苑业主委员会的其它诉讼请求。案件受理费1100元，由郑州市二七区兰亭名苑业主委员会和郑州市一龙物业管理有限公司各负担550元。上诉人兰亭名苑业委会不服原审判决向本院上诉称：一、一审法院认定

依法成立的合同，受法律保护。本案中，兰亭名苑业委会、一龙公司签订的《物业服务合同》于2015年7月31日到期，合同到期后双方的合同自动终止，故郑州市一龙物业管理有限公司在该合同到期后即应搬出小区。关于兰亭名苑业委会要求一龙公司移交小区的所有资料（收取物业费档案、建筑图纸、停车费广告费的收取账簿）的诉讼请求，兰亭名苑业委会未提交收取物业费档案、建筑图纸、停车费广告费的收取账簿存在的证据，故对兰亭名苑业委会的该项诉讼请求，该院不予支持；关于兰亭名苑业委会要求一龙公司支付停车费及广告收费52000元的诉讼请求，证据不足，该院亦不予支持。一龙公司关于在合同届满后其管理小区的行为构成事实合同的辩解理由不

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5274号上诉人（原审原告）郑州市二七区兰亭名苑业主委员会。负责人王百顺，该业主委员会主任。委托代理人张松峰，河南金杞律师事务所律师。上诉人（原审被告）郑州市一龙物业管理有限公司。法定代表人高歌，财务总监。委托代理人陈思静、徐骁（实习），河南陆达律师事务所律师。上诉人郑州市二七区兰亭名苑业主委员会（以下简称兰亭名苑业委会）因与上诉人郑……