商品房销售合同纠纷 （2014）西中民二终字第02331号

合同当事人的合法权益受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，依法成立的合同受法律保护。本案陈博泰和裕华房地产公司签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人均应当严格依约履行自己的义务。陈博泰已依约缴纳购房款，并缴纳了契税以及大修基金等相关费用，裕华房地产公司应当按照约定协助陈博泰办理房屋的产权登记手续，而陈博泰并未在约定期限内取得房屋所有权证书。裕华房地产公司当庭答辩称未办理产权登记手续是因为陈博泰原因所致，但是并未提供相应证据予以证明。故裕华房地产公司应当继续履行合同义务并按照合同约定支付陈博泰已付房款1%的违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第×××百零七条、第×××百三十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第×××款第×××项之规定，原审遂判决：×××、被告自本判决生效之日起三十日内，向房管部门提供必要的证明文件，协助原告办理裕朗国际1幢1单元9层10937号房的房屋所有权证书。二、被告于本判决生效之日起三十日内支付原告违约金18283.52元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人

合同当事人的合法权益受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，依法成立的合同受法律保护。本案陈博泰和裕华房地产公司签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人均应当严格依约履行自己的义务。陈博泰已依约缴纳购房款，并缴纳了契税以及大修基金等相关费用，裕华房地产公司应当按照约定协助陈博泰办理房屋的产权登记手续，而陈博泰并未在约定期限内取得房屋所有权证书。裕华房地产公司当庭答辩称未办理产权登记手续是因为陈博泰原因所致，但是并未提供相应证据予以证明。故裕华房地产公司应当继续履行合同义务并按照合同约定支付陈博泰已付房款1%的违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第×××百零七条

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民二终字第02331号上诉人（原审被告）陕西裕华房地产开发有限公司。住所地西安市新城区解放路**号。法定代表人刘秀芳，该公司董事长。委托代理人安钢，陕西金镝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈博泰。委托代理人陈文庆，男，1966年2月22日出生，汉族，系陈博泰之父。上诉人陕西裕华房地产开发有限公司（以下简称裕华房地产公司）因与被上诉人陈博……