金融借款合同纠纷 （2019）辽0214民初5723号
裁判要旨
原告与被告于奎升之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告已按约履行发放贷款义务，被告未按合同约定期限偿还原告贷款本息，已构成违约，应承担违约责任，原告有权按约定宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，并要求被告偿还全部贷款本息。 被告于奎升与被告尹淑琴在签订合同时系夫妻关系，二人在《个人房产抵押贷款合同》上均有签名，且共同向原告出具了《个人贷款家庭承诺书》，承诺将按时归还贷款本息，故该债务应为夫妻共同债务，被告于奎升、尹淑琴应当对上述未偿还贷款本金及欠息共同承担清偿责任。 关于原告主张对案涉房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 本案中，双方尽管就案涉房屋办理了抵押权预告登记，但该不动产物权尚未成立，该抵押权预告登记并不产生优先受尝
摘要
交通银行股份有限公司大连普兰店支行与于奎升、尹淑琴金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初5723号原告：交通银行股份有限公司大连普兰店支行，住所地大连市普兰店区中心路二段110号。 统一社会信用代码：91210282818724056W。 负责人：唐明坤，系该支行行长。 委托诉讼代理人：陈祺，男，系交通银行股份有限公司大连分行职员，住大连市中山区。 委托诉讼代理人：马丽娟，女，系交通银行股份有限公司大连普兰店支行职员，……