建设工程施工合同纠纷 （2014）鄂孝感中民二终字第00075号

本案属建设工程施工合同纠纷。本案双方当事人就14#楼的建设施工签订了书面合同，该合同依法成立，且不违反法律禁止性规定，故该合同合法、有效，合同双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。关于焦点问题二，一审法院认为：我国对建筑面积定义是指建筑物各层水平平面面积的总和，也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。根据本案双方当事人认可的12#14#楼的设计蓝图及2013年3月11日湖北拓展工程造价咨询有限责任公司的《工程造价鉴定书》第1条中“巴黎印象12#、14#楼设计施工图纸中顶层建筑面积是应该计算的”的鉴定意见，12#、14#楼顶层的房屋屋内坡屋顶内空间的工程已由鹏程公司施工完成，该坡屋顶内的空间系顶层房屋屋内空间，能够加以利用。但根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.4“多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。”的规定，鹏程公司的举证不足以确定12#、14#楼顶层的坡屋顶内净高超过2.10m及净高在1.20m至2.10m的空间的具

本案属建设工程施工合同纠纷。本案双方当事人就14#楼的建设施工签订了书面合同，该合同依法成立，且不违反法律禁止性规定，故该合同合法、有效，合同双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。关于焦点问题二，一审法院认为：我国对建筑面积定义是指建筑物各层水平平面面积的总和，也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。根据本案双方当事人认可的12#14#楼的设计蓝图及2013年3月11日湖北拓展工程造价咨询有限责任公司的《工程造价鉴定书》第1条中“巴黎印象12#、14#楼设计施工图纸中顶层建筑面积是应该计算的”的鉴定意见，12#、14#楼顶层的房屋屋内坡屋顶内空间的工程已由鹏程公司施工完成，该坡屋顶

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂孝感中民二终字第00075号上诉人（原审原告）湖北鹏程建设工程有限公司。住所地：湖北省孝感市开发区七垸村天河路特*号。法定代表人胡军芳，该公司董事长。委托代理人李保华。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为和解、调解，代为上诉、反诉，代收法律文书，代为领取执行款等。委托代理人鲍志江，湖北山川律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃……