房屋租赁合同纠纷 （2018）浙1003民初5312号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁协议不违反国家法律、行政法规的强制性或禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行。 租赁期限届满，双方未续签租赁合同，租赁关系解除后，原告有权要求被告搬离，但被告未及时履行相关义务，其继续占用涉案房屋，损害了原告的权利，故应支付相应的占有使用费。 原告主张要求被告自2017年12月1日起至实际搬离之日止按合同约定438840元/年的标准支付占有使用费，本院予以支持。 被告系民办学校，搬离租赁房屋需要安置三百多个学生的学习及住宿问题，腾退较为繁琐，根据本案实际情况，酌情确定被告合理的搬离时间为判决生效之日起十个月内。 原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下： 一、被告台州市九峰高级中学于本判决生效之日起十个月内腾空位于原告台州市黄岩永诚电力设备有限公司内的场地，并交付给原告台州市黄岩永诚电力设备有限公司。 二、被告台州市九峰高级中学于本判决生效之日起十日内支付原告台州市黄岩永诚电力设备有限公司自2017年12月1日起至实际搬离之日止按438840元/年计算的占有使用
摘要
台州市黄岩永诚电力设备有限公司与台州市九峰高级中学房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
台州市黄岩区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1003民初5312号 原告：台州市黄岩永诚电力设备有限公司，统一社会信用代码91331003148146786G。 住所地：台州市黄岩区新前街道金牛路7号。 法定代表人：姜宁，该公司执行董事。 委托代理人：郑云建，浙江银祥律师事务所律师。 被告：台州市九峰高级中学，统一社会信用代码52331000676194618A。 住所地：台州市……