合同纠纷 （2015）鸡民终字第167号

原告张学金从鸡东镇银峰村委会承包土地后，与原鸡东县第一粮库（现变更为本案被告鸡东县忠旺粮库）达成了关于一粮库投资建养猪场，每年给付张学金土地承包费1万元，如到期不给承包费，养猪场地面建筑物作价给付张学金的口头协议，该口头协议系双方当事人真实意思表示，且被告鸡东县忠旺粮库对这一事实予以认可，其不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对原告张学金、被告鸡东县忠旺粮库双方均具有法律约束力，现张学金选择主张鸡东县忠旺粮库给付15年的土地承包费15万元而不是地面建筑物作价，按照双方达成的口头协议内容，张学金的请求符合法律规定，鸡东县忠旺粮库应按约定全面履行给付承包费的义务。张学金与银峰村委会15年的土地承包合同到期后，又和银峰村委会续签4年的土地承包合同，每年承包费1万元，并将其承包的土地及养猪场与被告孙勤学达成口头协议，将其承包给孙勤学4年，因张学金已向鸡东县忠旺粮库主张权利，要求其给付15年的承包费，故张学金在与鸡东县忠旺粮库15年的合同到期后，其对养猪场无处分权，即无权对外发包，其只能要求孙勤学给付4年的土地承包费4万元，而不能要求孙勤学给付养猪场承包费。张学金收取土地承包费后，其

原告张学金从鸡东镇银峰村委会承包土地后，与原鸡东县第一粮库（现变更为本案被告鸡东县忠旺粮库）达成了关于一粮库投资建养猪场，每年给付张学金土地承包费1万元，如到期不给承包费，养猪场地面建筑物作价给付张学金的口头协议，该口头协议系双方当事人真实意思表示，且被告鸡东县忠旺粮库对这一事实予以认可，其不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对原告张学金、被告鸡东县忠旺粮库双方均具有法律约束力，现张学金选择主张鸡东县忠旺粮库给付15年的土地承包费15万元而不是地面建筑物作价，按照双方达成的口头协议内容，张学金的请求符合法律规定，鸡东县忠旺粮库应按约定全面履行给付承包费的义务。张学金与银峰村委会15

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鸡民终字第167号上诉人（原审被告）鸡东县忠旺粮库。委托代理人蒲云，男。委托代理人刘恒斌，律师。被上诉人（原审原告）张学金，男，58岁。委托代理人姜俊，男。原审被告鸡东县商务和粮食局。法定代表人田军，局长。原审被告孙立学，男，65岁。原审被告孙勤学，男，57岁。原审被告林宏，女，59岁。原审第三人刘品利，男，45岁。上诉人鸡东县忠旺粮库因合同……