金融借款合同纠纷 （2019）赣0602民初2487号
裁判要旨
被告蔡德江与原告签订的《个人一手住房贷款合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行义务。 被告蔡德江在收到原告发放的贷款后，未按期履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。 故原告要求解除《个人一手住房贷款合同》，宣布贷款提前到期，并要求被告蔡德江归还全部贷款本金，并支付利息、罚息、律师代理费的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。 原告要求对被告蔡德江名下位于括苍山水名城18号楼2单元302室房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，因在该套房产上设立的是抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的性质和效力。 依据物权法第二十条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 因此，原告作为该套房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是抵押登记条件成就或约定期限届满办理抵押权登记的请求权，并
摘要
中国银行股份有限公司鹰潭市分行与蔡德江金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初2487号原告：中国银行股份有限公司鹰潭市分行，住所地鹰潭市月湖区交通路2号，社会统一信用代码：913606008599935273。 负责人：张勇，行长。 委托诉讼代理人：王巍、潘云清，江西融冰律师事务所律师。 被告：蔡德江，男，汉族，1971年7月25日出生，住江西省上饶市万年县。 原告中国银行股份有限公司鹰潭市分行（以下简……