合同纠纷 （2016）皖11民终192号

巫琼与瑶海物业公司签订的《市场经营管理合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方均应当按照合同履行各自义务。现巫琼要求解除《市场经营管理合同》，无法律依据，不予支持。合同签订后，巫琼按约将涉案房屋交由瑶海物业公司统一经营管理至今，确已履行其合同义务。而瑶海物业公司作为受托管理方，在享有完全自主安排受托商铺的经营与管理权益的同时理应向巫琼给付租金。巫琼称自2014年10月1日起至今，瑶海物业公司未向其给付过租金，因瑶海物业公司认可，该院予以确认。现巫琼要求瑶海物业公司自2014年10月1日开始给付其租金收益的诉请，予以支持。参照瑶海物业公司与房屋承租人签订的《房屋租赁合同》中约定的租金标准，巫琼主张按月租金1000元的租金标准计算租金，并无不当，该院亦予采纳。现巫琼主张瑶海物业公司支付其自2014年10月至2015年6月共9个月的租金计9000元的请求，予以支持。后续租金在本案中暂不处理。瑶海物业公司辩称其与巫琼之间系委托关系，涉案房屋的实际承租人并未支付租金，其并无垫付租金的义务。该院认为，若以房屋实际承租人支付租金作为瑶海物业公司向巫琼给付租金的前提条件，对巫琼而言

巫琼与瑶海物业公司签订的《市场经营管理合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方均应当按照合同履行各自义务。现巫琼要求解除《市场经营管理合同》，无法律依据，不予支持。合同签订后，巫琼按约将涉案房屋交由瑶海物业公司统一经营管理至今，确已履行其合同义务。而瑶海物业公司作为受托管理方，在享有完全自主安排受托商铺的经营与管理权益的同时理应向巫琼给付租金。巫琼称自2014年10月1日起至今，瑶海物业公司未向其给付过租金，因瑶海物业公司认可，该院予以确认。现巫琼要求瑶海物业公司自2014年10月1日开始给付其租金收益的诉请，予以支持。参照瑶海物业公司与房屋承租人签订的《房屋租赁合同》中约

滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终192号上诉人（原审被告）：滁州瑶海物业服务有限公司，住所安徽省滁州市南谯区。法定代表人：贺家水，该公司董事长。委托代理人：王伟，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：巫琼。委托代理人：周大伟，安徽苏滁律师事务所律师。原审被告：滁州瑶海农机大市场开发有限公司，住所地安徽省滁州市（原担子办事处院内）。法定代表人：唐俊东，该公司董事长。上诉人滁州……