商品房预售合同纠纷 （2018）陕01民终396号
裁判要旨
郑黎明、张芬与世纪春天公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该合同合法有效。双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同第十五条的约定，世纪春天公司作为商品房的出卖人，负有按照合同约定的期限办理房屋产权登记备案的义务。而该公司在郑黎明、张芬依约向其支付了购房款后，并未在约定期限内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约，理应继续履行合同，继续办理房产资料报备手续以使郑黎明、张芬取得房屋产权证书。结合双方诉称及辩称，本案双方当事人的争议焦点为：关于世纪春天公司主张的逾期未将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案的免责理由是否成立的问题。世纪春天公司作为房地产开发企业，对本案涉案的城改开发项目开发时间久，对相关城改政策理解、执行已有相对完善的企业运作机制，能够充分考虑并预见政策调整可能给其开发建设及后期项目验收等事宜造成的各种影响。商品房买卖合同是双方意思自治，充分协商的结果，那么世纪春天公司在签订合同时应当预见到可能存在的问题，合理确定合同中的交房、办理初始登记期限等内容。因此，其应当按
摘要
郑黎明、张芬与陕西世纪春天房地产有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终396号上诉人（原审被告）：陕西世纪春天房地产有限公司,住所地：西安市雁塔区电子正街50号临街南北方向楼房三层。法定代表人：林可钦，系该公司董事长。委托诉讼代理人：柳明，陕西明仓律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲁祥忠，男，1974年4月18日出生，汉族，该公司员工，住福建省厦门市湖里区。被上诉人（原审原告）：郑黎明,男,1983年7月……