债权人撤销权纠纷 （2014）延中民四终字第394号

《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”本案中原告与被告李静华是在原告不能清偿债务后重新签订协议将房屋折价抵债，而不是在订立抵押合同时约定债务未清偿抵押房屋的所有权归被告李静华所有，故双方的抵押合同及以房抵债协议不违反《中华人民共和国担保法》。《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”原告在争议房屋已过户到被告李顺忠名下后，于2012年2月28日向告李顺忠出具保证书，保证在2012年3月2

《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”本案中原告与被告李静华是在原告不能清偿债务后重新签订协议将房屋折价抵债，而不是在订立抵押合同时约定债务未清偿抵押房屋的所有权归被告李静华所有，故双方的抵押合同及以房抵债协议不违反《中华人民共和国担保法》。《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定：“下列合同，当事人一方有权请

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第394号上诉人（原审原告）：曾范磊，现住延吉市。委托代理人：曾庆范，现住延吉市。委托代理人：麻百平，延吉市河南法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李静华，现住延吉市。被上诉人（原审被告）：李顺忠，现住延吉市。上诉人曾范磊因与被上诉人李顺忠、李静华之间撤销权纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2013）延民初字第4188……