财产损害赔偿纠纷 （2015）郑民一终字第900号

原告借用被告名义买房的行为违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属无效。依据我国物权法的规定，不动产物权经依法登记发生法律效力，该诉争房屋的所有权应属被告所有，但被告应返还原告因购买该房屋支付的费用，包括房屋首付款及其他各项税费69458.34元、银行贷款57253.14元，共计126711.48元。双方对借名买房行为的违法性都是明知的，都具有过错，故对原告因此造成的损失，双方应各自承担相应的责任。原告主张的损失予以支持的有：一、房屋升值所产生的收益，被告应按照其过错程度给予原告相应的赔偿，按照房地产估价报告确定的房屋现价值，扣除所支付的购房款、银行贷款及其他相关费用，依据双方支付房款情况以及过错程度，酌情确定为25万元。二、原告从2011年3月开始在外租房居住，每月房屋租金为2500元，至原告起诉2014年6月共计40个月，房屋租金损失共计10万元，被告承担50%即5万元。原告主张房屋装修损失及家中财物损失证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告狄民权、常玉霞于本判决生效后十日内返还原

原告借用被告名义买房的行为违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属无效。依据我国物权法的规定，不动产物权经依法登记发生法律效力，该诉争房屋的所有权应属被告所有，但被告应返还原告因购买该房屋支付的费用，包括房屋首付款及其他各项税费69458.34元、银行贷款57253.14元，共计126711.48元。双方对借名买房行为的违法性都是明知的，都具有过错，故对原告因此造成的损失，双方应各自承担相应的责任。原告主张的损失予以支持的有：一、房屋升值所产生的收益，被告应按照其过错程度给予原告相应的赔偿，按照房地产估价报告确定的房屋现价值，扣除所支付的购房款、银行贷款及其他相关费用，依据双方支付房款情况以及

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第900号上诉人（原审被告）狄民权，男，汉族，1971年6月2日出生。上诉人（原审被告）常玉霞，女，汉族，1976年8月9日出生，系上诉人狄民权之妻。二上诉人的共同委托代理人张福刚，河南英伦律师事务所律师。二上诉人的共同委托代理人侯月月，河南英伦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）杨振华，男，汉族，1970年9月3日出生。被上诉人……