房屋买卖合同纠纷 （2021）黑01民终1699号

关于张鲲诉请唐琳迁出案涉房屋的问题，张鲲该项诉讼请求应基于张鲲取得案涉房屋的物权，故张鲲实际主张的是其对案涉房屋享有物权。哈汇雄、黑汇雄进入破产程序中，张鲲向其破产管理人申报债权。破产管理人确认张鲲系案涉房屋的债权人，对案涉房屋享有债权。张鲲并未被确认对案涉房屋享有物权，亦未取得案涉房屋的物权凭证，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，张鲲未具备案涉房屋的所有权法定要件，故一审法院对张鲲的该项诉请不予支持。因张鲲已通过破产债权申报方式主张自身对案涉房屋享有债权，故张鲲应在哈汇雄、黑汇雄破产程序中继续主张该债权，根据合并重整计划与破产管理人沟通行使权利，或待取得案涉房屋的物权凭证后，另行起诉主张权利。综上，依据《中华人民共和国物权法》第五条、第六条、第七条、第八条、第九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：驳回张鲲的诉讼请求。案件受理费100元，由张鲲负担。本院审理期间，张鲲为证实其上诉主张成立，向本院举示（2018）黑0110破1号之三民事裁定书。拟证明：本案案涉房产由哈汇雄和黑汇雄分配给张鲲的重整

关于张鲲诉请唐琳迁出案涉房屋的问题，张鲲该项诉讼请求应基于张鲲取得案涉房屋的物权，故张鲲实际主张的是其对案涉房屋享有物权。哈汇雄、黑汇雄进入破产程序中，张鲲向其破产管理人申报债权。破产管理人确认张鲲系案涉房屋的债权人，对案涉房屋享有债权。张鲲并未被确认对案涉房屋享有物权，亦未取得案涉房屋的物权凭证，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，张鲲未具备案涉房屋的所有权法定要件，故一审法院对张鲲的该项诉请不予支持。因张鲲已通过破产债权申报方式主张自身对案涉房屋享有债权，故张鲲应在哈汇雄、黑汇雄破产程序中继续主张该债权，根据合并重整计划与破产管理人沟通行使权利，

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终1699号上诉人（一审原告）：张鲲，男，1979年9月24日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托代理人：方磊，黑龙江大地律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：唐琳，女，1963年1月26日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托代理人：肖黎华，黑龙江泰封律师事务所律师。上诉人张鲲因与被上诉人唐琳房屋买卖合同纠纷一案……