财产损害赔偿纠纷 （2014）佛中法民一终字第1405号

该证据是邝世财在一审提供的证据3的原件，用于证明其租金损失，关于该证据是否采信详见“本院认为”部分。西岸村三队在二审期间未向本院提供新证据。经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。本院认为：邝世财与西岸村三队1994年3月签订《耕地出租合同》，西岸村三队将涉案的土地出租给邝世财开办化纤厂之用。双方虽然在合同中未明确该土地性质，但在之前双方的一系列的诉讼过程中，均未向法院提交涉案土地的性质已经明确转化为建设用地或者工业用地的相关证据，且根据双方合同的名称亦可以判断，涉案土地性质仍为耕地，且未有性质上的改变。《中华人民共和国土地管理法》（1988年修订版）第十二条规定：“集体所有的土地，全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，可以由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。承包经营土地的集体或者个人，有保护和按照承包合同规定的用途合理利用土地的义务。土地的承包经营权受法律保护。”该法第三十九条规定：“乡（镇）村企业建设需要使用土地的，必须持县级以上地方人民政府批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级人民政府土地管理部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上

该证据是邝世财在一审提供的证据3的原件，用于证明其租金损失，关于该证据是否采信详见“本院认为”部分。西岸村三队在二审期间未向本院提供新证据。经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。本院认为：邝世财与西岸村三队1994年3月签订《耕地出租合同》，西岸村三队将涉案的土地出租给邝世财开办化纤厂之用。双方虽然在合同中未明确该土地性质，但在之前双方的一系列的诉讼过程中，均未向法院提交涉案土地的性质已经明确转化为建设用地或者工业用地的相关证据，且根据双方合同的名称亦可以判断，涉案土地性质仍为耕地，且未有性质上的改变。《中华人民共和国土地管理法》（1988年修订版）第十二条规定：“集体所有的土地，全民所有

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1405号上诉人（原审原告）邝世财，男，汉族，1967年6月25日出生，住广东省佛山市三水区。被上诉人（原审被告）佛山市三水区白坭镇富景居委会西岸村三队，住所地广东省佛山市三水区。负责人陈礼庭，生产队队长。委托代理人巫作荣，广东华法（三水）律师事务所律师。上诉人邝世财因与佛山市三水区白坭镇富景居委会西岸村三队（以下简称西岸村三队……