合同纠纷 （2019）豫05民终4850号

原告安阳县伦掌镇当中岗村民委员会与被告冯银秋之间签订的承租合同，系双方协商一致，自愿签订，意思表示真实，权利义务明确，且合同内容不违反法律法规和政策规定，合同合法有效，双方应全面履行。原告称被告未经甲方同意，于2006年私自将承租地里的经济林毁掉种了粮食。被告否认，原告提供的两份证明内容并不一致，无法认定其主张事实。经过庭审可以认定原被告因为承租合同中的部分土地被占用土地补偿款的问题形成纠纷，故从2010年至今被告未按约定缴纳承租费。原被告在双方签订的承租合同中未约定合同解除的条件，且原告请求解除合同的理由无法证实亦不符合合同解除的相关法律规定，故原告请求解除合同并归还土地请求不予支持。原告请求被告给付2010年至2019年期间的承租费72,000元，符合法律规定，予以支持。被告辩称会议纪要证明已扣除2018年、2019年承租费，但其提供的转账记录及土地补偿费计算方式，无法证明对承租费予以扣除。故对被告该项辩称，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条、第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四

原告安阳县伦掌镇当中岗村民委员会与被告冯银秋之间签订的承租合同，系双方协商一致，自愿签订，意思表示真实，权利义务明确，且合同内容不违反法律法规和政策规定，合同合法有效，双方应全面履行。原告称被告未经甲方同意，于2006年私自将承租地里的经济林毁掉种了粮食。被告否认，原告提供的两份证明内容并不一致，无法认定其主张事实。经过庭审可以认定原被告因为承租合同中的部分土地被占用土地补偿款的问题形成纠纷，故从2010年至今被告未按约定缴纳承租费。原被告在双方签订的承租合同中未约定合同解除的条件，且原告请求解除合同的理由无法证实亦不符合合同解除的相关法律规定，故原告请求解除合同并归还土地请求不予支持。原告请

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫05民终4850号上诉人（原审原告）：安阳县伦掌镇当中岗村民委员会，住所地安阳县伦掌镇当中岗村。法定代表人：李海平，职务：村委会主任。委托诉讼代理人：贺云鹏，河南衡中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯银秋，男，1969年8月15日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：吴雷，大沧海律师事务所律师。上诉人安阳县伦掌镇当中岗村民委员会因……