房屋租赁合同纠纷 （2017）湘12民终1584号
裁判要旨
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，国有资产的买卖、出租、出借等使用与处置须上报同级财政部门审核批准并履行严格的程序。本案的争议焦点是：1、沅陵经投公司对争议门面是否依法享有所有权，是否是适格的诉讼主体；2、孙宪初占有争议门面的依据是租赁关系还是买卖关系。（一）沅陵经投公司对争议门面是否依法享有所有权，沅陵经投公司是否是适格的诉讼主体。沅陵县公安局系行政机关，其所占有和支配的财产均为国有资产。根据查明的事实，沅陵县公安局城东派出所综合楼系由沅陵县公安局根据发改局的批准通知用自筹和集资二种方式筹集款项在国有划拨土地上自建而得，自建的资金来自于沅陵县公安局干警的集资及该局自筹的资金，综合楼包括办公用房、集资宿舍及争议的7间门面。综合楼在修建前沅陵县公安局召开了两次会议讨论决定了综合楼修建资金的来源及修建房屋的使用方式。所涉案的7间门面是以收取13年门面租金的方式实现“集资”意图，故该争议门面的原始产权属于沅陵县公安局，后因沅陵县人民政府的行政决定，将属于沅陵县公安局的国有资产产权变更登记到沅陵经投公司名下。现沅陵经投公司系该7间门面的不动产登记所有权人，被告未就争议门面要求
摘要
孙宪初与沅陵县经济建设投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘12民终1584号上诉人（原审被告）：孙宪初，男，1954年10月15日出生，汉族，居民，住湖南省沅陵县。委托诉讼代理人：周开文，湖南兴沅律师事务所律师。委托诉讼代理人：李国展，湖南兴沅律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：沅陵县经济建设投资有限公司，住所地湖南省沅陵县沅陵镇迎宾南路城南市场54号。法定代表人：蔡兴文，系该公司董事长。委托诉讼……