确认合同无效纠纷 （2021）京02民终7911号

依据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，吴崇海承租被拆迁房屋，吴崇海、吴晟分别就上述2间房屋中各一间与佳源公司签署《民安危改区就地安置合同》，刘玉明虽为户主，但其认可当初系吴崇海处于亲情考虑将房屋借其居住并将户口迁入，刘玉明、郑玉荣在东城区东羊管胡同45号内亦无正式住房。刘玉明、郑玉荣并无证据证明吴崇海曾就其承租上述房屋的拆迁利益让与刘玉明。现刘玉明仅以其为户主、调查表上载明被拆迁人信息为刘玉明以及案涉合同抬头曾改动为由，主张其为吴崇海承租房屋拆迁后的被拆迁人，缺乏事实依据，法院不予支持。根据《北京市东城区民安地区危旧房改造实施细则》规定获取自建房补助条件为本人及其配偶在危改区范围内无正式住房、长期居住在自建房内、单独立户等条件。刘玉明签署《货币补偿协议书》并获得自建房补偿款7万元，亦说明刘玉明不是被拆迁房屋的被拆迁人。在吴晟签署的《民安危改区就地安置合同》中刘玉明、郑玉荣均列为被安置

依据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，吴崇海承租被拆迁房屋，吴崇海、吴晟分别就上述2间房屋中各一间与佳源公司签署《民安危改区就地安置合同》，刘玉明虽为户主，但其认可当初系吴崇海处于亲情考虑将房屋借其居住并将户口迁入，刘玉明、郑玉荣在东城区东羊管胡同45号内亦无正式住房。刘玉明、郑玉荣并无证据证明吴崇海曾就其承租上述房屋的拆迁利益让与刘玉明。现刘玉明仅以其为户主、调查表上载明被拆迁人信息为刘玉

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7911号上诉人（原审原告）：刘玉明，男，1962年8月8日出生，回族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：郑羽（刘玉明之女），住北京市丰台区。委托诉讼代理人：王占辉，北京市东友律师事务所律师。上诉人（原审原告）：郑玉荣，女，1963年6月29日出生，汉族，北京市电车公司退休职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：王占辉，北京市东友律师……