金融借款合同纠纷 （2019）豫0702民初4184号
裁判要旨
中行国贸支行与张小扬、御景公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，系当事人双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务,中行国贸支行按照合同约定发放了贷款，张小扬未按约还本付息，御景公司亦未履行保证责任，事实清楚，其行为已构成违约，应当承担相应的民事法律责任，中行国贸支行要求张小扬偿还欠款本息并要求御景公司承担连带保证责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 对于中行国贸支行诉请的优先受偿权，本案中行国贸支行对案涉的抵押物仅作了抵押权预告登记，根据物权法相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力，是为保障将来实现物权而作的一种登记。 中行国贸支行享有的是当抵押登记条件成就对案涉房屋办理抵押权登记的请求权，并非现实抵押权，故对其优先受偿权的诉请，本院不予支持。 对于中行国贸支行主张的公告费及实现债权的费用，因其并未提交
摘要
中国银行股份有限公司新乡国贸支行与张小扬、新乡御景置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初4184号原告：中国银行股份有限公司新乡国贸支行，住所地新乡市平原路与新二街交汇处国贸大厦一层。 负责人：沈冰冰，行长。 委托诉讼代理人：韩振楠，河南瀛汉律师事务所律师，一般代理。 被告：张小扬，女，1989年11月3日出生，汉族，住河南省汝阳县。 被告：新乡御景置业有限公司，住所地新乡市平原示范区滨湖大道9号市民之家306房间……