物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第3539号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案中，303房客厅通向阳台的门口上方安装的雨棚一侧嵌入302房北墙，其边缘正对302房客厅窗口，根据现场情况可见，雨棚边缘留下的水痕与302房客厅窗口水浸发霉的位置对应，且李志强、何小云确认雨水顺该雨棚流下会造成302房客厅窗口浸水。由于李志强、何小云搭建雨棚排水，导致302房窗口水浸，损害了孔丽霞的合法权益，故孔丽霞要求李志强、何小云拆除该雨棚，并赔偿302房客厅窗口处墙面修复费用，原审法院予以支持。由于窗口处水浸范围较小，损坏程度较轻，原审法院酌定由李志强、何小云赔偿孔丽霞200元作为修复费用。至于孔丽霞要求李志强、何小云赔偿距302房客厅窗口两米左右的墙面渗水修复费用的主张，由于其未举证证明该处墙面渗水的原因，故其主张渗水是由于李志强、何小云的行为造成，缺乏依据，对其该项赔偿主张不予支持。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案中，303房客厅通向阳台的门口上方安装的雨棚一侧嵌入302房北墙，其边缘正对302房客厅窗口，根据现场情况可见，雨棚边缘留下的水痕与302房客厅窗口水浸发霉的位置对应，且李志强、何小云确认雨水顺该雨棚流下会造成302房客厅窗口浸水。由于李志强、何小云搭建雨棚排水，导致302房窗口水浸，损害了孔丽霞的合法权益，故孔丽霞要求李志强、何小云拆除该雨棚，并赔偿302房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第3539号上诉人（原审原告）：孔丽霞，住广州市番禺区。被上诉人（原审被告）：李志强，住广州市番禺区。被上诉人（原审被告）：何小云，住址同上。上诉人孔丽霞因与被上诉人李志强、何小云物权保护纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2014）穗番法民三初字第373号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。……