商品房销售合同纠纷 （2016）津02民终1225号

被告当庭认可诉争房屋存在逾期交房的违约行为，至今尚未交付，故原审法院对原告主张的被告逾期交房的期间（2014年11月1日至2015年11月2日）予以确认。根据双方签订的商品房买卖合同第五条的约定，被告应按照银行同期贷款利率向原告支付上述期间的已付款利息，即以总房款为基数，乘以逾期期间（2014年11月1日至2015年11月2日），按照中国人民银行同期贷款利率计算，计36127元。根据双方签订的商品房买卖合同第五条的约定，被告应按照银行同期贷款利率向原告支付上述期间的违约金，即以总房款为基数，乘以逾期期间（2014年11月1日至2015年11月2日），按照总房款的十万分之一支付。原告主张2327.9元，符合法律规定，原审法院予以支持。故被告应支付原告自2014年11月1日至2015年11月2日的已付款利息36127元和违约金2327.9元，共计38454.9元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：“一、被告天津市恒泰财富投资有限公司于本判决书生效后三日内给付原告芦伟自2014年11月1日至2015年11月2日的已付款利息36127元和违约金2327.9元，共计

被告当庭认可诉争房屋存在逾期交房的违约行为，至今尚未交付，故原审法院对原告主张的被告逾期交房的期间（2014年11月1日至2015年11月2日）予以确认。根据双方签订的商品房买卖合同第五条的约定，被告应按照银行同期贷款利率向原告支付上述期间的已付款利息，即以总房款为基数，乘以逾期期间（2014年11月1日至2015年11月2日），按照中国人民银行同期贷款利率计算，计36127元。根据双方签订的商品房买卖合同第五条的约定，被告应按照银行同期贷款利率向原告支付上述期间的违约金，即以总房款为基数，乘以逾期期间（2014年11月1日至2015年11月2日），按照总房款的十万分之一支付。原告主张2327

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1225号上诉人（原审被告）天津市恒泰财富投资有限公司，住所地：天津海河工业区聚兴道9号7185。法定代表人戴升伟，董事长。委托代理人尹玉华，天津允诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）芦伟。委托代理人张东，天津蓝天律师事务所律师。上诉人天津市恒泰财富投资有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服天津市津南区人民法院作出的（2015）南民二……