确认合同无效纠纷 （2019）粤12民终1568号

本案为确认合同无效纠纷。本案源于秦源波与秦广剑认为秦源波与邓容图之间关于出入路空地使用的协议，因涉及集体土地，未经村集体三分之二以上的村民代表签名同意，属于无效。经审查，秦源波与邓容图涉案签订的《协议书》系双方的真实意思表示，其效力问题应当按照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定予以认定。秦源波与秦广剑本案中主张合同无效的理由属于违反民主议定原则的情形，即第五十二条第五项规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，秦源波与邓容图基于相邻方因出入通行问题使用集体土地修筑出入通道达成协议，怀集县怀城镇幸福社区居民委员会与怀集县怀城镇幸福中心经济合作社仅作为见证人见证该合同，并非村集体处分集体财产，该协议不受《中华人民共和国村民委员会组织法》调整，也不存在双方协议的内容属于该法第二十四条规定涉及村民利益，须经村民会议讨论决定方可办理的情形。因此，秦源波与秦广剑以涉案《协议书》未经村集体三分之二以上的村民代表签名同意为由主张协议无效，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。关于涉案《协议书》约定用于出入通道的土地是否占用了秦源波与秦广剑的土地问题。本案从秦源波与秦广剑提交的土地使用证来

本案为确认合同无效纠纷。本案源于秦源波与秦广剑认为秦源波与邓容图之间关于出入路空地使用的协议，因涉及集体土地，未经村集体三分之二以上的村民代表签名同意，属于无效。经审查，秦源波与邓容图涉案签订的《协议书》系双方的真实意思表示，其效力问题应当按照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定予以认定。秦源波与秦广剑本案中主张合同无效的理由属于违反民主议定原则的情形，即第五十二条第五项规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，秦源波与邓容图基于相邻方因出入通行问题使用集体土地修筑出入通道达成协议，怀集县怀城镇幸福社区居民委员会与怀集县怀城镇幸福中心经济合作社仅作为见证人见证该合同，并非村集体

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终1568号上诉人（原审原告）：秦源波，男，1956年3月5日出生，汉族，住广东省怀集县。上诉人（原审原告）：秦广剑，男，1981年8月7日出生，汉族，住广东省怀集县。上述俩上诉人的共同委托诉讼代理人：石循源，广东国政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓容图，男，1954年4月2日出生，汉族，住广东省怀集县。委托诉讼代理人：邓崇（系……