房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终3718号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第七十条规定：“书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。”苗安华在庭审中所提交的证据仅能证明山东夏日酒店有限公司与苗安华房屋租赁的事实，无法证明山东夏日酒店有限公司违约、苗安华无法继续承租该涉案房屋。因此，苗安华应承担举证不能的法律后果，故一审法院对其诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十条、第一百四十四条之规定，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、第一百一十一条，判决：驳回苗安华的诉讼请求。案件受理费减半收取计244元由苗安华负担。二审中，苗安华提交济南日用化工厂出具的腾房通知及说明各一份。本院认为，该证据系案外人出具，且证据形式不符合单位证明的形式要件，对该证据本院不予认定。经审查，一审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，山东夏日酒店有限公司与苗安华约定的租赁期限为2018年8月3日至2020年8月2日。苗安华提交的证据不足以证明其因山东夏日酒店有限公司的原因导致其

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第七十条规定：“书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。”苗安华在庭审中所提交的证据仅能证明山东夏日酒店有限公司与苗安华房屋租赁的事实，无法证明山东夏日酒店有限公司违约、苗安华无法继续承租该涉案房屋。因此，苗安华应承担举证不能的法律后果，故一审法院对其诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十条、第一百四十四条之规定，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、第一百一十一条，判决：驳回苗安华

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3718号上诉人（原审原告）：苗安华，女，1965年1月14日出生，汉族，住山东省邹城市。委托诉讼代理人：李静，山东融冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东夏日酒店有限公司，住所地济南市。法定代表人：卢艳丽。上诉人苗安华因与被上诉人山东夏日酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2020）鲁0102民初936……