商品房预约合同纠纷 （2019）豫02民终3449号

姜翔、豪门公司双方签订的卡帝亚庄园房源预约保留协议书，系豪门公司提供的格式合同，因豪门公司至今未取得商品房（预）销售许可证，导致双方不能签订《商品房买卖合同》，致使合同目的不能实现。豪门公司对此具有过错，双方为此发生纠纷。因双方均同意解除房源预约保留协议书，故对于姜翔要求解除双方于2017年4月14日签订的八份卡帝亚庄园房源预约保留协议书、要求退还房源预约预留金1330000元的诉讼请求依法成立，一审法院予以支持。姜翔诉求的利息，因双方没有约定，姜翔也没有提交证据证明，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除姜翔与开封豪门房地产开发有限公司于2017年4月14日签订的八份卡帝亚庄园房源预约保留协议书。二、开封豪门房地产开发有限公司于一审判决生效之日起十日内退还姜翔房源预约预留金共计1330000元。三、驳回姜翔其他的诉讼请求。如果未按一审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

姜翔、豪门公司双方签订的卡帝亚庄园房源预约保留协议书，系豪门公司提供的格式合同，因豪门公司至今未取得商品房（预）销售许可证，导致双方不能签订《商品房买卖合同》，致使合同目的不能实现。豪门公司对此具有过错，双方为此发生纠纷。因双方均同意解除房源预约保留协议书，故对于姜翔要求解除双方于2017年4月14日签订的八份卡帝亚庄园房源预约保留协议书、要求退还房源预约预留金1330000元的诉讼请求依法成立，一审法院予以支持。姜翔诉求的利息，因双方没有约定，姜翔也没有提交证据证明，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终3449号上诉人（原审原告）：姜翔，男，汉族，1976年2月5日生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：马孟德、范瑞玲，河南陆达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）开封豪门房地产开发有限公司。住所地开封市开发区宋城雅居1号楼2层2号。统一社会信用代码：91410200072666477L。法定代表人：郑小装，总经理。委托诉讼代理人：张……