继承纠纷 （2019）黑08民终1586号

继承从被继承人死亡时开始，继承人对被继承人的遗产均有继承的权利。被继承人生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议，其遗产应按法定继承。本案中，虽然被继承人谭树彬生前将诉争房屋所有权转移给被告孙某单独所有，但该房屋是双方在婚姻关系存续期间取得财产，仍为夫妻共同财产，该房屋二分之一应为被告孙某的个人财产，其余二分之一作为被继承人的遗产可以进行分割。故原告谭某占有诉争房屋四分之一份额，被告孙某占四分之三份额。考虑到不动产的不可分割性、利用价值、房产现状，参照当事人协商一致的房产价值为13万元，案涉房屋归被告孙某所有，被告按原告应继承的份额比例给付原告房屋折价款即32500元。判决：一、坐落于黑龙江省××区春光社区××电××楼××＃××单元××室、建筑面积58.74平方米、产权证号为黑（2018）佳木斯市不动产权第0034442号的房屋归被告孙某所有；二、被告孙某于本判决生效之日起十日内给付原告谭某房屋折价款32500元；三、驳回原告的其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：孙某的女儿康美玲于1993年出生，2007年就读于林业卫校，学制三年

继承从被继承人死亡时开始，继承人对被继承人的遗产均有继承的权利。被继承人生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议，其遗产应按法定继承。本案中，虽然被继承人谭树彬生前将诉争房屋所有权转移给被告孙某单独所有，但该房屋是双方在婚姻关系存续期间取得财产，仍为夫妻共同财产，该房屋二分之一应为被告孙某的个人财产，其余二分之一作为被继承人的遗产可以进行分割。故原告谭某占有诉争房屋四分之一份额，被告孙某占四分之三份额。考虑到不动产的不可分割性、利用价值、房产现状，参照当事人协商一致的房产价值为13万元，案涉房屋归被告孙某所有，被告按原告应继承的份额比例给付原告房屋折价款即32500元。判决：一、坐落于黑龙江省×

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终1586号上诉人（一审被告）：孙某，女，1965年5月20日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：彭喜刚，佳木斯市郊区龙江法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：谭某，男，1988年8月9日出生，汉族，住佳木斯市前进区。上诉人孙某因与被上诉人谭某继承纠纷一案，不服黑龙江省佳木斯市前进区人民法院（2019）黑0804民初……