所有权确认纠纷 （2015）南中法民终字第1094号

合法的买卖关系受法律保护。本案中张大凡与黄素华的丈夫签订房屋买卖合同，将他的住房卖给黄素华的丈夫吴大全，黄素华这方根据合同约定的金额向张大凡支付了购房款，张大凡也按约定交付了房屋，且双方还到公证部门办理了公证，该买卖行为未违反法律法规的规定，合法有效，一审法院予以确认。现购房人吴大全死亡后，其继承人黄素华、吴焕兰、吴静、吴邦东、吴小英五人向一审法院主张权利，符合法律规定，一审法院予以准许。对黄素华、吴焕兰、吴静、吴邦东、吴小英主张该房屋属其所有的请求，一审法院予以支持。对于张大凡、张婷、张志勇、张婧主张的张大凡处理了其妻曾素芳及张婷、张志勇、张婧的份额，该买卖合同应当无效的问题。吴大全作为善意购买人，在购买该房屋时支付了相应的价款，张大凡也于2007年将房屋及其产权手续交付给了吴大全，吴大全在房屋买卖过程中没有过错。张大凡在卖房时隐瞒事实真相，将没有完整所有权的房屋卖给吴大全，侵犯了张婷、张志勇、张婧的权利，张婷、张志勇、张婧可以另行向张大凡主张权利。故一审法院对张大凡、张婷、张志勇、张婧主张该买卖合同无效的请求不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第二十四条“夫妻有相互继承遗产的权利

合法的买卖关系受法律保护。本案中张大凡与黄素华的丈夫签订房屋买卖合同，将他的住房卖给黄素华的丈夫吴大全，黄素华这方根据合同约定的金额向张大凡支付了购房款，张大凡也按约定交付了房屋，且双方还到公证部门办理了公证，该买卖行为未违反法律法规的规定，合法有效，一审法院予以确认。现购房人吴大全死亡后，其继承人黄素华、吴焕兰、吴静、吴邦东、吴小英五人向一审法院主张权利，符合法律规定，一审法院予以准许。对黄素华、吴焕兰、吴静、吴邦东、吴小英主张该房屋属其所有的请求，一审法院予以支持。对于张大凡、张婷、张志勇、张婧主张的张大凡处理了其妻曾素芳及张婷、张志勇、张婧的份额，该买卖合同应当无效的问题。吴大全作为善意

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第1094号上诉人（原审被告）张大凡。上诉人（原审第三人）张婷。上诉人（原审第三人）张志勇。上诉人（原审第三人）张婧。四上诉人共同委托代理人何浩。被上诉人（原审原告）黄素华。被上诉人（原审原告）吴焕兰。被上诉人（原审原告）吴静。被上诉人（原审原告）吴邦东。被上诉人（原审原告）吴小英。五被上诉人共同委托代理人陈刚。上诉人张大凡、张婷、……