土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）川1503民初524号
裁判要旨
本案争议的焦点为：一、案涉《农村土地经营权租赁合同》是否合法有效；二、案涉租赁合同的履约主体；三、案涉租赁合同是否可解除；四、租赁合同履行过程中，合同相对方是否存在违约行为以及违约责任应当如何承担。 关于焦点一，二被告抗辩的案涉租赁合同无效的理由不能成立。 本院于2015年5月25日作出的（2015）南溪观民初字第76号生效民事判决书中即已对案涉租赁合同的效力作出了合法有效的认定，本院依法予以确认。 关于焦点二，案涉租赁合同所涉土地虽属被告江志高实际使用，但其享有流转权利的基础仍然来源于合同双方当事人（本案原告及被告仁和中药公司）的约定，故江志高作为案流转土地的实际使用人并不能改变被告仁和中药公司作为本案合同相对人的身份。 同时，在合同履约过程中，合同双方并未协商变更合同相对人或是解除合同，故仍应由被告仁和中药公司承担案涉租赁合同的权利与义务。 关于焦点三，由于被告仁和中药公司在2017年下半年以书面形式向原告表达了解除双方签订的租赁合同的要求，原告也于2017年12月21日向被告仁和中药公司作出答复，同意于2018年1月1日解除双方签订的合同，并实际对案涉租赁土地进行控制、管理
摘要
宜宾市南溪区大坪乡锦绣村四组、宜宾仁和中药饮片有限责任公司、江志高土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市南溪区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1503民初524号 原告：宜宾市南溪区大坪乡锦绣村四组，住所地：宜宾市南溪区大坪乡锦绣村村委会。 法定代表人：易孝银，职务：组长。 被告：宜宾仁和中药饮片有限责任公司，住所地：南溪区长兴镇幸福路166号。 法定代表人：陈娟，职务：总经理。 委托诉讼代理人：陈永强（系该公司员工），男，1955年5月1日出生，汉族，住四川省筠连县……