返还原物纠纷 （2014）大民二终字第01423号

原审判决对于以下基本事实未予查清：第一，关于本案当事人之间系何种法律关系的基本事实问题。孙德洪、李丽娟主张案涉房屋归其所有，王玮则主张案涉房屋系孙德洪、李丽娟夫妇购买并赠与给王玮及其丈夫的共同财产，而孙德洪、李丽娟否认赠与，因此，重审时，应进一步核实双方之间系何种法律关系，即双方是赠与还是案涉房屋的产权虽然可以办理在王玮的名下，但实际上所有权归孙德洪、李丽娟夫妇所有。第二，关于追加第三人的问题。鉴于王玮主张案涉房屋系孙德洪、李丽娟夫妇购买并赠与给王玮及其丈夫的共同财产，因此，本案的处理结果与王玮的丈夫有法律上的利害关系，重审时，应追加王玮的丈夫为本案第三人。第三，关于案涉房屋能否办理产权的问题。一审法院以双方均未能提供案涉房屋的权属证书，导致无法查明案涉房屋的权属情况为由直接驳回孙德洪、李丽娟的诉讼请求不妥，重审时，应查清案涉房屋是否能够办理产权。此外，应一并查清是否存在王玮所主张的孙德洪、李丽娟有权购买案涉房屋的问题。第四，关于案涉房屋的实际购房款问题。孙德洪、李丽娟主张虽然购房协议上载明购房款为135，100元，但案涉房屋的实际购房款为27万元，其于2012年2月17日给付朱洪发（

原审判决对于以下基本事实未予查清：第一，关于本案当事人之间系何种法律关系的基本事实问题。孙德洪、李丽娟主张案涉房屋归其所有，王玮则主张案涉房屋系孙德洪、李丽娟夫妇购买并赠与给王玮及其丈夫的共同财产，而孙德洪、李丽娟否认赠与，因此，重审时，应进一步核实双方之间系何种法律关系，即双方是赠与还是案涉房屋的产权虽然可以办理在王玮的名下，但实际上所有权归孙德洪、李丽娟夫妇所有。第二，关于追加第三人的问题。鉴于王玮主张案涉房屋系孙德洪、李丽娟夫妇购买并赠与给王玮及其丈夫的共同财产，因此，本案的处理结果与王玮的丈夫有法律上的利害关系，重审时，应追加王玮的丈夫为本案第三人。第三，关于案涉房屋能否办理产权的问题

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民二终字第01423号上诉人（原审原告）孙德洪。上诉人（原审原告）李丽娟。二上诉人的共同委托代理人李杰，辽宁华夏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王玮，大连市报关协会职员。委托代理人庞伟，辽宁法栋律师事务所律师。原审原告孙德洪、李丽娟与原审被告王玮返还原物纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2014年7月22日作出（2014）甘民初字第169……