合同纠纷 （2021）鲁11民终747号

《楼区建设合作协议》及补充协议因违反法律法规的强制性规定已被人民法院生效裁判文书确认无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，王加彩与朱新富签订协议时案涉土地性质为批准拨用企业用地，不得用于居住楼房建设，且王加彩并非莒县浮来山街道庄疃社区十里堡村集体经济组织成员，不具备受让楼房所在集体土地使用权的资格，二人在签订协议时对以上情况均应明知，但均选择继续签订并履行案涉协议，均存在过错，其过错程度相当，对王加彩所受到的损失应各自承担50%的责任。关于利息，可自案涉协议被人民法院生效裁判文书确认无效之日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止。关于律师费，因双方未作约定，且该费用并非必要支出，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审判决：一、朱新富于判决生效后十日内给付王加彩经济损失10万元及利息（

《楼区建设合作协议》及补充协议因违反法律法规的强制性规定已被人民法院生效裁判文书确认无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，王加彩与朱新富签订协议时案涉土地性质为批准拨用企业用地，不得用于居住楼房建设，且王加彩并非莒县浮来山街道庄疃社区十里堡村集体经济组织成员，不具备受让楼房所在集体土地使用权的资格，二人在签订协议时对以上情况均应明知，但均选择继续签订并履行案涉协议，均存在过错，其过错程度相当，对王加彩所

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁11民终747号上诉人（原审被告）：朱新富，男，1969年8月16日出生，汉族，居民，住莒县。委托诉讼代理人：李守忠，莒县新城法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：王加彩，男，1974年2月22日出生，汉族，居民，住莒县。委托诉讼代理人：董兰兰，山东文科律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨卫雯，山东文科律师事务所实习律师。上诉人朱新富……